然而，昨天记者电话联系了多家国有银行，工作人员均表示，当前房贷利率有浮动的空间。
记者致电工行一家支行询问目前房贷利率，工作人员透露目前没有接到确切文件，但已有口头授意，有很大的可能性，实施 首套房贷款利率5.4%，二套房贷款利率5.65%。 这位工作人员表示，具体实施利率以贷款日为准，因此在4月20日之前办理贷款与20日之后办理贷款性质差不多。 不过他也强调，最终利率还是要以文件通知为准。
随后，记者又分别致电建设银行与中国银行的两家支行，工作人员均表示目前首套房贷款利率为5.55%。当记者询问是否有下浮空间时，建行的工作人员回复敲定买房的话可以申请。中行工作人员表示，会了解一下其他国有银行的房贷利率再决定。
采访中，记者得知，在房贷操作过程中，不少银行实际都与开发商、中介有“合作价”。最近1个月，各家银行加点幅度似乎略有松动，首套房加点60~80不等，二套房加点90~105不等。即首套房贷利率在5.35%~5.55%，二套房贷利率在5.65%~5.8%。
银行工作人员给记者算了一笔账。假若贷款160万元，分30年等额本息还清，对比首套房利率5.4%与5.55%，前者每个月偿还本息8984.49元，后者每个月偿还本息9134.88元，每月相差150.39元，30年共差54140.4元。
郑女士是我市一家大型房产中介贷款部的负责人，自2月份以来，她接到了10多家过去未有合作的银行邀约。“这些银行都是通过朋友辗转联系我的，有些甚至是同一银行不同支行。因为个人房贷不良率低，今年很多银行把目光盯住了这块蛋糕。”郑女士向记者透露，自去年11月至今年1月，甬城银行大多维持加点稳定，松动是在最近一个月才开始的。
“相比之下，商业银行的房贷利率比较吸引人，不仅如此，部分银行还会降低房贷的准入门槛。”她告诉记者，有些银行把贷款年限延长到了45年甚至50年，一些银行不再限制购房面积。
