当前贷款手续办理也进入了快车道。“正常的话，当下一个月就能办结贷款，而放在去年年中，得等3个月以上。”郑女士与记者交底，各家银行都反映当前贷款额度比较宽松，为了争取客户，银行间的竞争颇为激烈。不过，大部分银行没有文件形式明确加点数值，只有个别银行有文件形式通知房产中介。
“房贷利率出现议价空间有多方原因。疫情之下，购房需求少了自然贷款少了。另外，上半年房贷额度本就是传统宽松期，再叠加上今年央行一系列降准、‘降息’的大招，银行才会纷纷在个人房贷业务上出招。”
房贷利率还有可能继续走低吗？
3月30日，央行进行公开市场操作并下调7天逆回购利率20个基点至2.2%。随着7天期逆回购和MLF利率的下调，此前市场预期3月20日央行有可能下调1年期LPR利率，但是最终市场预期落空。
中国民生银行首席研究员温彬认为，从LPR报价机制以及此前变动规律看，预计4月20日1年期LPR报价将与MLF利率下调20个基点的幅度一致，利率为3.85%。同时，为保持房地产市场调控政策的稳定性和连续性，5年期以上LPR利率下降10个基点至4.65%。
他预计，下阶段货币政策调控应由数量型工具为主转向价格型工具为主，一方面，通过继续下调政策利率，推动国债收益率曲线整体下移，带动企业债券发行利率下降，降低企业直接融资成本；另一方面，适时适度下调存款基准利率，释放LPR改革潜力，引导贷款利率持续下降。
易居研究院智库中心研究总监严跃日前在接受媒体采访时也表示，LPR的走势实际上是受多重因素的影响。自去年开始，LPR就出现了多次降息的现象，即便是没有新冠肺炎疫情的冲击，中国贷款市场的降息窗口也已经开启了。
严跃进认为，预计全国各地商业银行的实际房贷利率会有下调的可能。原因是此前部分商业银行降低首付比例受到了外界的关注，首付政策的调整面临一定的阻力。目前，从商业银行的工作重心来看，降低贷款利率或是近期调整的方向。
编辑 忻晓颖 二审 任山葳 三审 陈剑虹
