15日，央行按惯例开展每月中期借贷便利（MLF），本次操作中标利率下调20个基点。同时，央行对中小银行定向降准0.5个百分点。
MLF下行，市场普遍预计4月20日公布的LPR也将下调，而由此主导的房贷利率走向几何，市民尤为关注。
4月15日，记者采访发现， 甬城部分银行的房贷利率议价空间已显现 。一家国有银行工作人员表示，内部已有口头授意，首套房贷款和二套房贷款利率将分别调降至5.4%和5.65%。
而一家房产中介的负责人则透露，近期的房贷操作中，商业银行不仅提供更具吸引力的利率，还放松了购房面积与贷款年限等条件。
宁波房贷利率议价空间已现
15日，央行开展1年期MLF操作1000亿元，中标利率下调20个基点至2.95%。本次“降息”后，MLF操作利率跌破3%，为2017年以来首次。
同一天，央行对部分中小银行定向下调存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约2000亿元。
分析人士称，此次央行的两项操作，客观上进一步释放了流动性，也使得资金成本进一步降低。在中长期贷款中，房地产贷款包括房地产开发贷款和个人购房贷款的比重相对大，后续房贷利率进一步下调的空间增大。
市场普遍预计4月20日公布的LPR也将下调。现行5年期以上LPR为4.75%，在此基础上，大部分银行首套房和二套房利率再分别增加80个点和105个点，分别为5.55%和5.8%。
